小区可视对讲维修该谁出钱？

招财小哥哥

我们先把楼宇可视对讲系统，业主专有部分和共有部分理清楚。
楼宇可视对讲系统由主机、主线路、室内可视对讲屏等组成。安装在楼宇主入口的主机、主线路为整栋楼宇业主的共有部分；室内可视对讲频为业主的专有部分。

业主缴纳的物业管理费是用于小区业主共有设施设备维修，养护和管理。楼宇可视对讲系统，主机和主线路是楼宇业主的共有部分，是楼宇业主的共有财产。它的日常维修，养护和管理的费用是包含在业主每月缴纳的物业管理费里。也就是说楼宇可视对讲系统，主机和主线路的日常维修业主是不用业主出钱的。

楼宇可视对讲系统，室内可视对讲屏安装在业主的室内，该可视对讲屏是业主专有部分，是业主的个人财产。室内可视对讲屏的维修，养护和管理不包含在物业管理费里。也就是说，室内可视对讲屏的维修，业主是需要出钱的。

总之，楼宇可视对讲系统，主机和主线路日常维修、养护和管理的费用包含在物业管理费里。业主室内可视对讲屏，为业主的私人财产维修、维护的费用应该由业主承担，但是，物业服务企业在维修业主室内可视对讲屏时，通常也只是会收取更换零件的费用。