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[弱电] 小区可视对讲维修该谁出钱?

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发表于 2020-10-31 11:15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们先把楼宇可视对讲系统,业主专有部分和共有部分理清楚。
楼宇可视对讲系统由主机、主线路、室内可视对讲屏等组成。安装在楼宇主入口的主机、主线路为整栋楼宇业主的共有部分;室内可视对讲频为业主的专有部分。


业主缴纳的物业管理费是用于小区业主共有设施设备维修,养护和管理。楼宇可视对讲系统,主机和主线路是楼宇业主的共有部分,是楼宇业主的共有财产。它的日常维修,养护和管理的费用是包含在业主每月缴纳的物业管理费里。也就是说楼宇可视对讲系统,主机和主线路的日常维修业主是不用业主出钱的。


楼宇可视对讲系统,室内可视对讲屏安装在业主的室内,该可视对讲屏是业主专有部分,是业主的个人财产。室内可视对讲屏的维修,养护和管理不包含在物业管理费里。也就是说,室内可视对讲屏的维修,业主是需要出钱的。


总之,楼宇可视对讲系统,主机和主线路日常维修、养护和管理的费用包含在物业管理费里。业主室内可视对讲屏,为业主的私人财产维修、维护的费用应该由业主承担,但是,物业服务企业在维修业主室内可视对讲屏时,通常也只是会收取更换零件的费用。

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